项目类型：服务

调查要求：

根据发展规划，我单位拟开展******医院二十七工区地块控制性详细规划委托编制工作，现就编制费用进行市场调查，有关事宜公告如下：

一、项目概况

项目地址位于广州市海珠区石榴岗路13号大院之三******医院主院区，东至第十三干休所，用地面积约0.97公顷，现状容积率为0.6。地块所在AH0312规划管理单元，单元面积109.76公顷。

我院主院区此前已开展控规调整工作，目前还在进行中，与本次拟调规的地块同在AH0312规划管理单元范围，前期已完控规调整方案和专项评估等相关内容。考虑医教研协同发展的整体性，计划该地块与主院区调规同步推进。

二、项目工作内容

衔接主院区控规调整方案，通过对项目地块的用地边界、用地性质、容积率、建筑密度、配套设施等现行控规指标进行调整，开展城市设计。同步开展交通影响评估、环境影响评价、历史文化遗产影响评估、市政基础设施专章、洪涝评估(含海绵城市专章)、树木保护专章（含绿地系统规划）、地质灾害危险性评估、社会风险稳定性评估等相关配套服务内容。相关内容可在原有主院区控规调整及专项评估已有成果的基础上进行优化调整。

主要工作包括以下内容：

1.控制性详细规划调整：深入调研项目起源，梳理现状、历史审批等基础资料，结合项目建设需求与规划设计方案，对地块用地边界、性质、容积率、建筑密度及配套设施等控规指标进行优化调整。结合规划范围开展城市设计，包括目标定位、总平面图、建筑空间形态、建筑界面等内容。

2. 交通影响评估：整合分析现状与既有规划，掌握地块周边信息；介绍控调方案人口、用地规模及交通规划内容，运用“四阶段”法预测交通量与设施需求；评估控规调整前后道路、公交、慢行、停车系统及交通承载力，提出交通改善措施;基于控调最终成果再次评估，形成包含必要性与建设性建议的最终结论。

3. 环境影响评价：按照《规划环境影响评价条例》、有关环境保护标准以及规划环境影响评价技术导则，编制规划环评文件，分析规划管理单元范围所在区域环境特征，对规划实施可能造成环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，明确环境影响评价结论。

4. 历史文化遗产影响评估：编制历史文化遗产调查评估成果，明确规划管理单元范围的历史文化发展脉络及价值特色，系统梳理历史文化遗产，挖潜保护资源，提出历史文化保护利用策略，落实各层次保护规划的保护范围、保护要求等，提出保护更新与活化利用措施。

5. 市政基础设施专章：从区域维度评估现状市政设施供给条件，结合片区发展规模预测设施需求，衔接上层次及专项规划要求并说明落实情况。开展市政设施现状评估，明确设施种类、数量、分布、规模及时序，提出针对性改善措施。

6. 洪涝评估(含海绵城市专章)：依据《广州市海绵城市洪涝安全评估指引》编制洪涝安全评估报告，评估改造项目区域洪涝风险等级，明确排涝片区规划标准，分析排水工程及给排水设施承载力，落实区域与项目排水防涝控制指标，提出系统性水安全保障措施与建议。

7. 树木保护专章（含绿地系统规划）：通过现场核查和矢量数据相结合的方式，摸查项目范围内大树和树木总数；编制树木保护篇章，内容包括绿地系统布局、绿地占补平衡、树木资源核查情况、树木保护工作建议等内容。

8. 地质灾害危险性评估等：开展地质环境质量评估，分析现状地质情况，分析崩塌、滑坡、泥石流、地面沉降、地面塌陷等地质灾害以及断裂构造、岩溶、软土等不良地质作用的发育特征，评估对项目改造的影响，提出地质灾害和不良地质作用防治对策建议。

9. 社会风险稳定性评估：按照相关文件要求，编制社会稳定风险评估成果，重点分析查找各风险因素，评估论证其合法性、合理性、可行性、可控性，明确风险评估结论和相应建议，提出风险防范措施和处置预案。

三、报价及成果要求

1.报价应包含“第二、项目工作内容”及本项目开展所需的其他全部内容，报价文件需列明每项工作详细内容和费用计取依据。

2. 提交成果应满足地块建设指标需求，符合******资源局对控制性详细规划导则调整的要求。

3.本次报价仅作为拟开展项目所需费用的参考，不作为确定项目编制单位的依据。因参加本次报价产生的所有费用均由报价单位自行承担。

四、报价人资格要求

1、报价人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件，加盖公章。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：未被列入“信用中国”网站(******)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间，提供相关网站查询截图。

2、具备行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级（或以上）资质（需提供相关资质证书复印件并加盖公章）。

3、具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书（需提供相关证书复印件并加盖公章）。

4、2020年1月1日以来，报价人有承接过同类项目经验（需提供项目合同复印件关键页，并加盖单位公章）。

五、报价时间和方式

1.报价时间：2025年12月15日-12月20日。

2.提交方式：本项目报价采用电子邮件方式提交，请参与报价单位在上述报价时间内，按照项目要求将相关资质证明、报价文件等资料，发送至****** 邮箱。

六、联系人及联系方式

联系人：武工

联系电话：6******

附件：规划编制范围示意图

******医院

2025年12月15月

其他：

******医院      联系人：武工

联系电话：******      联系地址：广东省广州市海珠区石榴岗路13号大院

品目信息

品目名称：二十七工区地块控制性详细规划规划项目

品目名称：二十七工区地块控制性详细规划规划项目

数量：1

数量：1

单位：项

单位：项

是否进口：否

是否进口：否

品牌：

品牌：

规格型号：

规格型号：

备注：

备注：

起止时间：

开始时间：2025-12-15 08:38:53

开始时间：2025-12-15 08:38:53

结束时间：2025-12-20 23:59:00

结束时间：2025-12-20 23:59:00